İnşaat endüstrisindeki her profesyonelin bildiği gibi, inşaat maliyetli ve sonu gelmeyen zaman alıcı bir çaba olabilir. Gecikmeler, zamanında inşaattan neredeyse daha sık görülür ve yoğun bürokratik gereksinimler, hava durumu ve diğer beklenmedik koşullar, yetersiz planlama, çok az personel veya bir dizi başka nedenden kaynaklanabilir. Uzun inşaat projeleri, özellikle projeler inşaat alanına yakın yaşayan veya çalışan kişiler için gecikmeler veya rahatsızlıklar veriyorsa, bir proje daha inşa edilmeden önce bile halkın projeye ilişkin algısını olumsuz etkileyebilir. Ayrıca, bazı projelerin, geleneksel bir inşaat projesi için tipik olarak mümkün olandan daha hızlı bir zaman çizelgesi boyunca inşa edilmesi yeterlidir. Neyse ki inşaat sürelerini önemli ölçüde azaltmak isteyenler için bir çözüm var: modüler yapı.